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Cozuchi（コヅチ）の評判や口コミは?不動産投資で元本割れのリスクは?徹底解説

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金融関係

不動産クラウドファンディングが気になり、ネットで検索すると必ずと行っていいほどCozuchi（コヅチ）が目に入ってくると思います。

「COZUCHI（コヅチ）」は、2019年にスタートしたサービスで、不動産事業を営む株式会社LAETOLIが運営しています。

※COZUCHI（コヅチ）の運営会社であるLAETORIは更に前の1999年に創業しました。

はじめて不動産クラウドファンディングする方はCozuchi（コヅチ）がオススメです。

最短15分でスマホで完結できる累計投資額No.1不動産投資クラウドファンディングで、これまで元本割れがなく、初心者でも1万円から始められます。

↓テレビCMも放送されています。

不動産クラウドファンディングで圧倒的知名度の高さで有名なCozuchi（コヅチ）だからこそ、検索すると気になるネガティブなキーワードを見つけると不安が募り、クリックしたらそうでもなかったというような思いをしている方が多いと思います。工ｴｴｪｪ(´д｀)

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らび金融

ネット上でブロガーさんの中にはクリックしてもらうために、意図的に不安をあおるタイトルをつける人もいるものです。

そこで今回、Cozuchi（コヅチ）の仕組みや世間的評判を解説しましょう。

さらに、Cozuchi（コヅチ）についてのネット上の口コミや評判を集めてみました。

＼不動産投資クラウドファンディング累計投資額No.1／

Cozuchi（コヅチ）公式サイトをはコチラ▶▷
目次

Cozuchi（コヅチ）が不動産クラファン初心者にオススメな理由

初心者にオススメなのはもちろんのこと、

  • 短期間でミドル〜ハイリターンな投資を実現したい人
  • 自分のタイミングで現金化したい人
  • 実績豊富なプロが厳選した優良案件を探したい人

利用者人気1位のCOZUCHI（コヅチ）は、市場価値が高いファンドが豊富で、想定利回りが高い、そしてプロが厳選した物件に少額から投資できるのが特徴です。

※法人口座の開設も可能ですから、企業の投資先としても活用できます。

そして、元本割れも過去に出したことはなく、途中解約も可能なので安心して投資ができます。

らび金融

1万円から投資できるという気軽さから、不動産投資を始める良いきっかけになるでしょう!

Cozuchi（コヅチ）は不動産投資クラウドファンディング累計投資額No.1

Cozuchi（コヅチ）は累計調達額「700億円」を突破している累計投資額No.1の不動産投資クラウドファンディングサービスです。

Cozuchi（コヅチ）では短期運用型は1ヶ月を切る短いファンドから、中長期運用型では3年〜10年に設定がされているため、自分の投資スタイルに合わせたファンドを選べます。

運用をプロに任せられる

投資は未経験で興味本位で始めた初心者でしたが、COZUCHIはすべてのことを投資のプロに任せられるのが心強かったです。資産運用を始めてから不動産投資の知識を増やして経験を積んでいますが、プロのアドバイスももらえるからいつも頼りにしています。（30代・女性）

COZUCHI（コヅチ）の出資者は不動産にお金を出資したらもう、特に他にはすることはありません。

出資したお金の運用はCOZUCHI（コヅチ）側が全部やってくれます。

不動産を自分で運用するとなると、まず始めにさまざまな知識を身につけなければなりませんが、COZUCHI（コヅチ）では運用に関する知識がない初心者の方でも気軽に不動産投資を始められます。

年利10%以上の高い利回りの好案件多数あり

当初予定していた利回りよりも、更に多くの配当が出る事例も多く、評判です。

らび金融

COZUCHI（コヅチ）では利回りの上振れが起きることがあり、過去にはなんと最大で283.5%にもなったことがあるんです。

プロジェクト名想定利回り（%）実績利回り（%）
練馬区 武蔵関Ⅰ12.0%283.5%
世田谷区砧 EXITファンドI50.9% 110.5%
品川区 五反田Ⅱ9.0%63.1%
渋谷区恵比寿 EXITファンドI46.9%62.2%

優先劣後方式の導入&元本割れゼロの実績でサポート体制がしっかりしている

不動産投資型クラウドファンディングの注意点で「元本保証あり」は怪しいです。

株式、債券、投資信託、 iDeCo（イデコ）など、金融商品は元本保証はされていないほうがほとんどです。

らび金融

ネット検索でたいてい「○○　 怪しい」というキーワードが現れて、検索する側からすればびっくりしますよね

COZUCHI（コヅチ）では短期運用型では、元本割れのリスクを最小限に抑えるために、「優先劣後方式」を採用していて、万一、配当金に損失が生じた際はLAETOLI社がまず損失の穴埋めを請け負うことになっています。

COZUCHI（コヅチ）はこれまで元本毀損は発生していません。

元本保証ありと言うのではなく、実績として元本割れゼロという点がとても良心的で安心感があります。

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実績ある不動産のプロが選んだ物件に投資できるので運営リスクが少ない

自分で不動産を運用するとなると、さまざまな知識が無いといけませんが、COZUCHI（コヅチ）では資産運用に関する知識がない初心者でも、不動産投資を始められます。

出資したお金の運用そはCOZUCHI（コヅチ）側ですべてやってくれますので音信して任せられます。

需要の高い都心一等地のファンドが多い

COZUCHI（コヅチ）の投資の対象は都内にある収益不動産が主となっています。

都内の不動産の特徴は

  • 賃貸需要が高い
  • 空室リスクは少ない
  • 家賃相場が高く賃料が安定している

などで、不動産投資の最大のリスクである空室リスクが少ないため、安心して投資できるのがメリットです。

地域再生やリゾート開発プロジェクトなど多様な案件を豊富

地域再生やリゾート開発プロジェクトなど多様な案件を豊富に取り扱っていて、多くの投資家からCOZUCHI（コヅチ）の独占的ファンドがあることで注目を集めています。

多様な投資プロジェクトの例

☑　開発用地の取得

☑　取得用地での建物開発

☑　築古の店舗ビルの建て替え

☑　マンションの修繕工事

☑　ホテルのバリューアップ

☑　賃貸用土地の取得

COZUCHI（コヅチ）は募集頻度が高く、毎月複数のファンドを募集していて、このような多様な案件を豊富にそろえているのもメリットです。

最低投資金額が1万円から&運用期間中でも途中解約可能

最初から数百万円単位も投資するとなるとさすがに勇気が必要ですが、1万円から投資ができるというのが人気のひとつです。

もCOZUCHI（コヅチ）では短期運用型なら1万円から、中長期運用型なら10万円から始められます。

少額から気軽に不動産投資を始められるため、初心者の方は投資を勉強しながら経験を積むことができるのも魅力です。

自分の予算に合わせて少額を複数の案件に分散投資して、リスクヘッジをしておけます。

COZUCHI（コヅチ）は多くの不動産クラウドファンディングではできない途中解約が可能なことも魅力の一つです。

不動産クラウドファンディングの会社の中には、運用中は途中解約ができないものが多く、満期償還まで待つ必要があります。

その点、不測の事態に大きなお金が必要となってもCOZUCHI（コヅチ）では出資したお金を途中で解約することができるようになっています。

途中解約をすると事務手数料は発生してしまいますが、運用期間中でも出資していた額を換金してもらい、現金として手元に戻すことが可能です。

このように始めやすくて解約しやすいというのは、不動産投資クラウドファンディングサービスではなかなかない良いシステムといえます。

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不動産クラウドファンディングを始めるのに、Cozuchi（コヅチ）を選ばないという理由のほうが見つけにくいですね。

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Cozuchi（コヅチ）の会員登録はアプリで簡単3ステップ

アプリから簡易審査で簡単に投資できます。

投資までの手続きがわかりやすく、会員登録▶投資家登録▶投資開始とたったの3ステップで投資をもう始められるんです。

Cozuchi（コヅチ）の会員登録はとっても簡単です。

1.COZUCHIの公式サイトから「無料会員登録はこちら」をクリック
2.各種登録情報を入力して「会員登録する」をクリック
3.登録した電話番号に届くSMSコードを入力して「送信」をクリック
4.「投資家登録へ」をクリック

投資家登録には審査が必要となり、審査を通過した方のみ、投資申込ができるようになります。

◎審査と言っても投資経験や保有金融資産、年齢、投資資金の性格などが確認されることを指します。

投資家登録もとても簡単です。

1.COZUCHIの公式サイトから「無料会員登録はこちら」をクリック

2.各種登録情報を入力して「会員登録する」をクリック

3.登録した電話番号に届くSMSコードを入力して「送信」をクリック

4.「投資家登録へ」をクリック

5.必要事項を入力して「次へ」をクリック

らび金融

画面の指示通り進めば特に迷うこともなく、簡単に登録できます。

Cozuchi（コヅチ）の評判や口コミは?

らび金融

もちろん人によって知識量の差がありますので、良い評価、悪い評価などネット上には混在します。コメントにもあるように、リスクはゼロというわけではありませんので、評判や口コミは参考程度にすると良いでしょう。

口コミを見ると、不動産投資をやってみたいという興味をそそられるコメントが多い印象でした。

まとめ　Cozuchi（コヅチ）は本当にオススメ

利用者人気1位のCOZUCHI（コヅチ）は、市場価値が高いファンドが豊富で、想定利回りが高いのが魅力です！

トップクラスの実績を誇り、プロジェクトの多様性、不動産投資の仕組みに対する安心感や、配当の高さなどで、投資の初心者から上級者まで幅広い層からの支持を得ています。

COZUCHI（コヅチ）はオンラインで手軽に手続きできるので、少額からでもぜひ投資の第一歩を↓から踏み出しましょう♪

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