【9/23まで最大5,000円分】SENSE OWNERSの評判・第4号を解説｜想定年利15％

2026年9月14日

SENSE OWNERS（センスオーナーズ）は、TOKYO PRO Market上場企業のセンス・トラスト株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

2026年9月23日（水・祝）12:00まで、新規登録キャンペーンを開催中です。期間内に投資家登録（本人確認）を完了すると、対象者全員にAmazonギフトカード2,000円分が進呈されます。

最低10万円から申し込めて、これまでに公開された4案件の想定年利は12.0〜16.0％。第1〜3号はいずれも募集額を超える応募を集め、第4号「大阪市谷町六丁目PJ」は想定年利15.0％で募集予定です。

ただし、2026年7月に始まったばかりのサービスで、2026年9月14日時点では償還実績がありません。高い想定利回りだけでなく、運営会社、優先劣後方式、元本割れリスクまで確認してから判断することが大切です。

この記事では、最新キャンペーン、SENSE OWNERSの特徴、過去案件、メリット・注意点、会員登録から出資までの流れを公式情報から解説します。

【9月23日12時まで】新規登録キャンペーン

SENSE OWNERSでは、初の大阪プロジェクトを記念した新規登録キャンペーンが始まりました。会員登録だけでなく、投資家登録と本人確認まで期間内に完了することが2,000円分の特典条件です。

キャンペーン期間	2026年9月14日（月）〜9月23日（水・祝）12:00
登録特典	期間内に新規の投資家登録（本人確認）を完了した方全員へ、Amazonギフトカード2,000円分
追加特典	期間内に第4号プロジェクトへ応募完了した方全員へ、Amazonギフトカード3,000円分
進呈時期	会員登録月の翌月末頃

追加特典の対象となる第4号「大阪市谷町六丁目PJ」も公開されました。募集期間は2026年9月17日12:00〜9月23日12:00。抽選式のため、応募完了で3,000円分の条件を満たしても、出資できるのは抽選に当選した場合です。

第4号では、別途「感動体験プレゼント第4弾」も実施されます。2026年9月23日時点で18歳以上かつ、当選後の入金期日である9月25日22:00までに第4号への入金を完了した人を対象に、抽選で20名へ老舗お好み焼き店「千房」の食事券1万円分が進呈されます。

登録特典を狙う場合は、審査に通常1〜3営業日程度かかるため、締切直前ではなく早めに本人確認まで済ませておくのがおすすめです。キャンペーン内容は変更・中止・延長される場合があります。

なお、登録にあたって、キャンペーンコードの入力欄がありますが、「0」で問題ないです

SENSE OWNERSは、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。

複数の投資家から集めた資金を使って、運営会社が不動産の取得・開発・運用・売却を行います。投資家は、その事業から生じた利益に応じて分配を受け取る仕組みです。

現物不動産のように、物件探し、ローン契約、入居者対応、建物管理を自分で行う必要はありません。ネットで手続きが完結するため、手間を抑えて不動産投資を始めたい人に向いています。

運営会社のセンス・トラスト株式会社は、2019年4月設立の総合不動産会社です。不動産の買取再生を主力に、収益不動産、ディベロップメント、不動産クラウドファンディングなどを展開しています。

上場や許認可があっても、投資元本が保証されるわけではありません。ただ、運営会社の事業内容や開示情報を確認しやすいことは、判断材料のひとつになります。

第1〜3号は、すべて募集額を上回る応募を集めました。新たに公開された第4号は2026年9月17日12:00から募集開始予定です。

案件	募集状況・応募率	想定年利	運用期間
No.01 東京都中央区八丁堀PJ	162％	12.0％	318日
No.02 京都市中京区PJ	123％	16.0％	115日
No.03 東京都港区西麻布PJ	119％	12.0％	1年1日
No.04 大阪市谷町六丁目PJ	9月17日12:00募集開始	15.0％	171日

3案件連続で応募率100％を超えていることから、投資家の注目度は高いといえます。一方、抽選案件では応募しても当選しない可能性があります。